Tiêu chuẩn xây dựng nhà cao tầng cập nhật 2022

Muốn hoàn thiện tốt nhất tiêu chuẩn xây dựng nhà cao tầng, chủ thầu phải xây dựng tiêu chí riêng cho mỗi giai đoạn, phù hợp với đánh giá chung của Bộ Xây dựng hiện nay. Từ đó, đơn vị thi công sẽ phải tuân thủ theo một quy trình nghiêm ngặt, đặt dưới sự giám sát của đội ngũ kỹ sư uy tín. Sau đây là tổng hợp mới nhất của BGroup về tiêu chuẩn thi công nhà cao tầng mới nhất năm 2022. 

Tiêu chuẩn xây dựng nhà cao tầng an toàn, chất lượng

Xây dựng nhà cao tầng tại vị trí có địa chấn ổn định, không bị sụt lún
Xây dựng nhà cao tầng tại vị trí có địa chấn ổn định, không bị sụt lún

Để quá trình thi công có thể diễn ra nhanh chóng, tiết kiệm thời gian thì mọi dự án xây dựng phải phù hợp với các tiêu chuẩn cơ bản sau đây:

  • Xin giấy cấp phép xây dựng trước khi triển khai thi công nhà cao tầng
  • Thống nhất toàn bộ hồ sơ thiết kế, bản vẽ kỹ thuật đối với chủ đầu, kiến trúc sư và nhà thầu
  • Nhà cao tầng phải được xây dựng trên vùng đất có địa chất tương đối ổn định, ít chịu ảnh hưởng của sạt, lở, lún và động đất
  • Nhà thầu phải tuân thủ tất cả các bước cơ bản của quy trình thi công, đảm bảo hoàn thiện đầy đủ các tiêu chuẩn xây dựng của mỗi giai đoạn
  • Vật tư phục vụ cho quá trình xây dựng nhà cao tầng phải có chất lượng, bền với khả năng chịu lực tốt
  • Thi công nền móng không gây ảnh hưởng đến hệ thống cơ sở vật chất lân cận, hạn chế xảy ra tai nạn gây ảnh hưởng đến tính mạng, sức khỏe của người dân
  • Thi công cốt thép bê tông  cho nhà cao tầng phải tính toán kỹ lượng từng thông số, và lựa chọn thời điểm đổ bê tông sao cho phù hợp
  • Trình tự xây dựng nhà cao tầng bao gồm: thi công phần thô, phần thân, phần mái và hoàn thiện
  • Quá trình lắp đặt lan can, độ cao khung lưới phải tuân thủ theo đúng quy định của Pháp luật

Quy trình xây dựng nhà cao tầng đạt chuẩn 2022

Hiện nay, quy trình thi công dự án nhà cao tầng thường bao gồm 7 giai đoạn cơ bản, đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn xây dựng mới nhất. Cụ thể bao gồm:

Chuẩn bị thi công nhà cao tầng, tòa nhà

Chuẩn bị vật tư, máy móc đảm bảo các tiêu chuẩn xây dựng hiện hành
Chuẩn bị vật tư, máy móc đảm bảo các tiêu chuẩn xây dựng hiện hành

Là giai đoạn vô cùng quan trọng, đòi hỏi sự đầu tư kỹ lưỡng đến từ đơn vị thầu trong từng tác vụ như sau:

  • Tập kết toàn bộ vật liệu, nguyên liệu, máy móc và thiết bị hỗ trợ cho quá trình xây dựng
  • San lấp, và hoàn thiện mặt bằng để triển khai thi công
  • Chuẩn bị bản vẽ kỹ thuật, hồ sơ thiết kế cho nhà cao tầng

Đây là ba giai đoạn chuẩn bị quan trọng, nhằm đáp ứng tốt nhất tiêu chuẩn xây dựng 2022 mà hầu hết các nhà đầu tư đưa ra. Chính vì vậy, thiếu một trong ba công việc trên, chất lượng thi công sẽ bị ảnh hưởng đáng kể, gây thiệt hại về chi phí. 

Xử lý nền móng cho nhà cao tầng

Tiêu chuẩn xây dựng cần hướng đến ở bước này là ép cọc bê tông cốt thép chuẩn để xử lý phần nền móng hiệu quả cho tòa nhà. Các thao tác sau đây sẽ hỗ trợ cho quy trình bố trí nền móng an toàn hơn:

  • Chuẩn bị các loại vật tư, trang thiết bị cần thiết cho quá trình ép cọc
  • Ép cọc thử cho công trình
  • Triển khai ép cọc đại trà cho toàn bộ vị trí xây dựng
  • Nghiệm thu 

Giai đoạn xây dựng phần móng bê tông cốt thép nhà cao tầng

Đơn vị thi công sẽ phải tiến hành đổ bê tông cho phần cốt thép sau khi đã xử lý nền móng thành công. Cụ thể là:

  • Đổ bê tông lót và bê tông móng, phần bê tông pha đúng tỷ lệ bột, nước
  • Xây dựng phần tường móng chắc chắn, đúng kích thước
  • Đổ bê tông giằng và bắt đầu thi công hạng mục, các bộ phần nằm dưới của phần cốt như là bể ngầm, bể phốt, hố ga,…
  • Nghiệm thu 

Đội ngũ thi công không chỉ đáp ứng tiêu chuẩn xây dựng của móng bê tông cốt thép mà cần phải có sự tỉ mỉ, chỉnh chu trong từ giai đoạn, đặc biệt đối với nhà cao tầng. Điều này sẽ đảm bảo khả năng chịu nặng ổn định, vượt trội của công trình. 

Thi công phần móng bê tông cốt thép đạt chuẩn cho nhà cao tầng
Thi công phần móng bê tông cốt thép đạt chuẩn cho nhà cao tầng

Thi công các phần cơ bản của nhà cao tầng

Sau khi phần móng đã được nghiệm thu hoàn thiện, đơn vị thầu sẽ tiến hành thi công 3 phần còn lại của nhà cao tầng là phần thân, phần mái và phần hoàn thiện. Đây được đánh giá là những bộ phận quan trọng nhất trong kết cấu của một tòa nhà, hoặc nhà cao tầng và ảnh hưởng rất nhiều đến tuổi thọ sử dụng. Vì vậy, cần phải sử dụng vật tư chất chất lượng, áp dụng quy trình đúng cách và đáp ứng một số tiêu chuẩn xây dựng theo quy định. 

Vệ sinh và bàn giao công trình

Trước khi bàn giao công trình cho chủ đầu tư, gia chủ thì đội ngũ thi công sẽ tiến hành vệ sinh toàn bộ và đề nghị nghiệm thu theo đúng thủ tục của cơ quan có thẩm quyền. Điều này sẽ đảm bảo được công tác giám định diễn ra minh bạch, cam kết chất lượng sử dụng lâu dài. 

Bài viết trên đây giới thiệu về tiêu chuẩn xây dựng nhà cao tầng mới nhất và quy trình hoàn thiện. Liên hệ ngay tại website https://tapdoanbgroup.vn/ của BGroup hoặc qua Hotline để được tư vấn chi tiết hơn về dịch vụ thi công trọn gói nhà cao tầng hiện nay.