Quản lý dự án tổng thầu xây dựng được quy định như thế nào?
Quản lý dự án tổng thầu xây dựng là quy trình cần được thực hiện nghiêm ngặt. Bởi nếu dự án không được giám sát và quản lý chặt chẽ. Chất lượng của công trình sẽ bị ảnh hưởng, không đảm bảo an toàn và độ bền sử dụng. Vì vậy Nhà nước đã quy định thành văn bản pháp luật. Cụ thể là Điều 22 Nghị định 59/2015/NĐ-CP về trách nhiệm quản lý dự án xây dựng đối với chủ thể là tổng thầu xây dựng. Bài viết sau sẽ cung cấp cho bạn đầy đủ thông tin về vấn đề này.
Quản lý dự án tổng thầu xây dựng theo hợp đồng EPC
Đối với các tổng thầu nhận hợp đồng chìa khóa trao tay hay hợp đồng EPC. Trách nhiệm của tổng thầu sẽ là quản lý giám sát một phần hoặc toàn bộ dự án. Căn cứ trên hợp đồng dự án đã thỏa thuận và được chủ đầu tư chấp thuận. Tổng thầu cũng phải đáp ứng đầy đủ các tiêu chí về năng lực hoạt động xây dựng. Được quy định tại Nghị định 59/2015/NĐ-CP và các quy định khác có liên quan. Đảm bảo hoàn thành tốt công việc được giao.
Quản lý dự án tổng thầu xây dựng bao gồm những nội dung gì?
Các nội dung quản lý dự án mà tổng thầu xây dựng phải đảm nhiệm bao gồm:
- Lập ra Ban điều hành để quản lý các hoạt động thi công theo hợp đồng
- Quản lý mặt bằng xây dựng và các mốc giới của mặt bằng xây dựng
- Quản lý giám sát công đoạn thiết kế, chế tạo gia công và cung ứng thiết bị, vật tư
- Chuyển giao công nghệ cho chủ đầu tư và đào tạo vận hành công trình
- Quản lý hoạt động xây dựng, kết nối và quản lý các hoạt động của những nhà thầu phụ
- Điều phối giám sát tiến độ thi công xây dựng công trình
- Giám sát quản lý việc thực hiện các công tác bảo vệ môi trường, đảm bảo an toàn và phòng cháy chữa cháy tại công trường xây dựng
- Tổ chức nghiệm thu hạng mục, công trình sau khi đã hoàn thành xong và bàn giao lại cho bên giao thầu
- Quản lý giám sát các hoạt động thi công xây dựng khác nếu chủ đầu tư yêu cầu
Yêu cầu đối với việc quản lý dự án tổng thầu xây dựng
Trong quá trình giám sát thi công xây dựng dự án. Tổng thầu xây dựng chịu trách nhiệm giám sát quản lý phải tuân theo những yêu cầu sau:
- Giám sát quản lý phải được thực hiện trong suốt quá trình thực hiện dự án. Từ khi khởi công xây dựng, thực hiện thi công cho đến thời điểm hoàn thành và nghiệm thu các hạng mục công việc, công trình xây dựng.
- Giám sát thi công phải dựa trên những quy định được nêu rõ trong hợp đồng xây dựng.
- Giám sát quản lý đúng thiết kế xây dựng của bản vẽ đã được chủ đầu tư phê duyệt.
- Quản lý và giám sát theo đúng quy chuẩn, chỉ dẫn về kỹ thuật, sử dụng vật liệu xây dựng
- Trong quá trình giám sát quản lý phải đảm bảo khách quan, trung thực, không vụ lợi.
https://miro.medium.com/max/1838/1*1jzwLNzeysKpRMgO-3Rjqw.jpeg
Tổng thầu xây dựng nào uy tín nhất hiện nay?
Việc lựa chọn được tổng thầu uy tín có ý nghĩa đặc biệt quan trọng. Bởi đơn vị tổng thầu sẽ chịu trách nhiệm thi công và giám sát toàn bộ công trình xây dựng. Trong số các tổng thầu xây dựng uy tín hàng đầu Bình Dương hiện nay. Không thể không kể đến một cái tên quen thuộc và chiếm được nhiều cảm tình của các chủ đầu tư. Đó là Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Bgroup.
Bgroup đã được vinh danh trong Top 10 Nhà thầu xây dựng uy tín nhất Bình Dương năm 2018. Đây là thành quả xứng đáng cho những nỗ lực không ngừng nghỉ của chúng tôi. Với hàng loạt các dự án quy mô lớn bao gồm Sora Gardens, Becamex Sunrise, Trung tâm Chính trị – Hành chính Tập trung của tỉnh Bình Dương, Nhà xưởng RPF KCN VSIP IIA…
Hiểu được những trọng trách của quá trình quản lý dự án tổng thầu xây dựng. Tập đoàn Bgroup luôn đem đến các công trình chất lượng bền bỉ, đúng tiến độ thi công cùng các chế độ bảo hành tuyệt vời nhất cho các khách hàng. Trên chặng đường hơn 10 năm xây dựng và khẳng định thương hiệu. Bgroup luôn đề cao chữ “Tín” lên hàng đầu. Định hướng trở thành tổng thầu uy tín hàng đầu Việt Nam trong tương lai không xa.