Tập đoàn Bgroup

Tổng diện tích sàn xây dựng là gì

Diện tích sàn xây dựng hẳn là khái niệm quen thuộc với rất nhiều người. Tuy nhiên trên thực tế, số người hiểu rõ được về khái niệm này lại không lớn. Đặc biệt với những ai mới tìm hiểu về lĩnh vực xây dựng hay bất động sản. Vậy trong bài viết này, Tập đoàn BGroup đã tổng hợp lại một số thông tin cơ bản để bạn tìm hiểu thêm. Từ đó trang bị thêm những kiến thức cần thiết cho bản thân bạn nhé!

Tổng diện tích sàn xây dựng là gì?

Đối với ngành thiết kế và thi công công trình, diện tích mặt sàn là một khái niệm cực kỳ quan trọng. Thông số này được thể hiện trong hầu như tất cả các bản vẽ thiết kế hay thậm chí là cả giấy tờ sở hữu một bất động sản nào đó.

Về định nghĩa, diện tích mặt sàn của một tầng nào đó được hiểu là tổng diện tích sàn được xây dựng trên thực tế của sàn đó.

Diện tích mặt sàn sẽ bao gồm cả tường bao bên ngoài. Ngoài ra còn một số thành phần khác thuộc về mặt sàn. Chẳng hạn như ban công, cầu thang, giếng trời,….nếu trong thiết kế ngôi nhà có.

Diện tích mặt sàn thường được người trong ngành sử dụng để định giá thi công. Trong nhiều trường hợp thông số này cũng dùng để dự toán công trình. Phần dự toán có thể bao gồm cả chi phí cho vật liệu xây dựng hoặc nhân công thực hiện.

Diện tích sàn xây dựng là khái niệm phổ biến trong xây dựng

Cách tính diện tích mặt sàn xây dựng theo quy định chuẩn nhất

Trên thực tế, có khá nhiều cách để tính diện tích mặt sàn. Bởi điều này còn tùy vào mục đích sử dụng, con số tính toán,…. Bên cạnh đó là cả khả năng sáng tạo của các kỹ sư khi thi công. 

Mặc dù vậy, công thức tính toán chung cho diện tích mặt sàn được quy định như sau:

Diện tích sàn xây dựng = Diện tích sàn sử dụng + Các loại diện tích khác đi kèm

Như vậy nói một cách dễ hiểu, bạn cứ xem tổng căn nhà được chia thành bao nhiêu không gian sử dụng. Sau đó cộng tổng các diện tích đó lại thì sẽ có được diện tích mặt sàn.

Về cách tính cụ thể đối với từng phần của căn nhà, bạn cần tham khảo ý kiến của chuyên gia hoặc các kiến trúc sư. Từ đó tự mình đưa ra được phương án tính toán chính xác nhất để có được diện tích mặt sàn chuẩn.

Cách tính diện tích mặt sàn

Cách phân biệt giữa diện tích mặt sàn và diện tích xây dựng

Thoạt nghe qua, diện tích mặt sàn diện tích xây dựng khá giống nhau. Đây cũng là nguyên nhân dẫn đến sự nhầm lẫn 2 khái niệm này của nhiều người.

Tuy nhiên, trên thực tế đây là 2 khái niệm hoàn toàn khác nhau. Và các bạn không nên nhầm lẫn chúng. Vậy đâu là sự khác biệt giữa diện tích mặt sàn diện tích xây dựng?

Diện tích xây dựng

Trước hết là về diện tích xây dựng. Diện tích xây dựng là diện tích được tính từ mép tường này đến mép tường bên kia của một công trình xây dựng.

Theo các chuyên gia, diện tích xây dựng có thể được thể hiện thông qua diện tích tim tường. Ngoài ra còn có diện tích thông thủy, diện tích ở hoặc diện tích phụ.

Thông thường, bạn sẽ nghe nhắc tới khái niệm này rất nhiều trong quá trình căn nhà đang được hoàn thiện. Đặc biệt là sau khi xong phần thô. 

Diện tích mặt sàn xây dựng

Trong khi đó, diện tích mặt sàn xây dựng lại là một trong những thông số quan trọng của diện tích xây dựng

Nhiều người thường tính phần mái vào diện tích xây dựng. Tuy nhiên ngày nay quan điểm này đã không còn đúng trong tất cả các trường hợp. 

Để có thể có được con số diện tích xây dựng chính xác của một căn nhà, chỉ có cách chính xác nhất là dựa vào con số thể thiện diện tích thông thủy trong bản thiết kế.

Phân biệt diện tích sàn xây dựng và diện tích xây dựng

Như vậy trên đây là một số thông tin về diện tích mặt sàn để bạn tham khảo thêm. Mong rằng qua bài viết của BGroup, bạn đã phần nào hiểu hơn về thông số này. Bởi đây là một thông số vô cùng quan trọng đối với các nhà đầu tư cũng như gia chủ. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì hay cần được tư vấn thêm về xây dựng, hãy liên hệ tới hotline để được BGroup giúp đỡ tận tình!

gọi ngay hotline: (027) 46. 559. 494 

Exit mobile version