Quyền của tổng thầu xây dựng luôn đi kèm với những nghĩa vụ đối với mỗi dự án thi công và với chủ đầu tư dự án. Các quyền và nghĩa vụ của tổng thầu đã được quy định thành điều luật. Giúp các cơ quan nhà nước dễ dàng quản lý các dự án xây dựng trên địa bàn. Cùng tìm hiểu cụ thể về vấn đề này trong bài viết dưới đây nhé.
Những quyền của tổng thầu xây dựng
Căn cứ trên Khoản 3 Điều 11 Thông tư 09/2016/TT-BXD, tổng thầu xây dựng sẽ có những quyền sau đây:
- Đưa ra phương án đề xuất nếu có khối lượng phát sinh không nằm trong hợp đồng với bên giao thầu.
- Từ chối thực hiện những hạng mục nằm ngoài hợp đồng, trái pháp luật… Nếu chưa có sự thỏa thuận trước giữa tổng thầu và bên giao thầu.
- Chuyển đổi các phương án thi công nếu có sự đồng ý từ phía bên giao thầu. Tất cả nhằm đảm bảo hiệu quả, an toàn và chất lượng công trình. Tuy nhiên phải dựa trên cơ sở hợp đồng và giá đã thỏa thuận trước.
- Yêu cầu chủ đầu tư thanh toán các khoản lãi vay nếu thanh toán chậm so với hợp đồng.
- Đòi bồi thường nếu chủ đầu tư bàn giao mặt bằng chậm trễ và gây ra các thiệt hại khác.
- Kiểm soát tất cả các phương án và phương tiện thi công trong phạm vi công trường.
- Chỉ định nhà thầu phụ, thay thế hoặc bổ sung thêm các nhà thầu phụ nếu cần thiết.
Những nghĩa vụ của tổng thầu xây dựng
Cũng theo Khoản 3 Điều 11 Thông tư 09/2016/TT-BXD, các nghĩa vụ của tổng thầu xây dựng được xác định như sau:
- Cung ứng đầy đủ các loại thiết bị, máy móc, vật liệu và bố trí nhân lực theo hợp đồng
- Thiết kế bản vẽ thi công xây dựng dự án (nếu nhận thầu thực hiện hạng mục này)
- Tiếp nhận và quản lý, bảo vệ mặt bằng xây dựng
- Bảo quản các mốc giới, tim, cốt của công trình
- Thi công xây dựng dự án dựa trên bản vẽ và các phương án thiết kế đã trong hợp đồng
- Đảm bảo dự án được thực hiện an toàn, đúng tiến độ
- Tuân thủ theo các quy tắc về phòng chống cháy nổ và bảo vệ môi trường
- Ghi lại nhật ký thi công xây dựng công trình
- Thí nghiệm và kiểm định sản phẩm xây dựng theo những quy định được Nhà nước đưa ra
- Quản lý giám sát đội ngũ công nhân xây dựng trên công trường, đảm bảo an ninh trật tự
- Chịu trách nhiệm về chất lượng và sửa chữa những khiếm khuyết do mình thi công
Phân biệt quyền của tổng thầu xây dựng và nhà thầu
Tổng thầu xây dựng
Tổng thầu xây dựng có nghĩa vụ thực hiện và chỉ định các tổng thầu khác nhằm thực hiện gói thầu. Bao gồm các công việc như thiết kế, thi công, cung cấp vật tư xây dựng, thiết bị công nghệ.
Nhà thầu xây dựng
Là những đơn vị tham gia đấu thầu để thực hiện một số công việc của dự án. Nếu nhà thầu chỉ định thêm các nhà thầu khác để đảm nhận một số hạng mục nhỏ hơn. Thì có thể phân chia thành nhà thầu chính và nhà thầu phụ.
Như vậy khái niệm tổng thầu dùng để chỉ công việc của nhà thầu xây dựng. Nhà thầu trúng thầu và không tự mình thi công tất cả các hạng mục gọi là nhà thầu chính. Nhà thầu được thuê để thực hiện các hạng mục nhỏ là nhà thầu phụ. Nhà thầu phụ sẽ làm việc với nhà thầu chính chứ không làm việc trực tiếp với chủ đầu tư.
Bgroup – Tổng thầu xây dựng được ưa chuộng nhất ở Bình Dương
Thương hiệu Bgroup ngày càng có độ phủ sóng rộng rãi hơn. Không chỉ là đối với các địa bàn Bình Dương mà còn cả các tỉnh thành lân cận. Chúng tôi có đội ngũ nhân viên, cán bộ quản lý và chuyên gia dày dặn kinh nghiệm. Trong đó có nhiều cán bộ đã từng làm việc tại Becamex (BCE) nên có trình độ chuyên môn cao.
Sau hơn một thập niên hình thành và phát triển, Bgroup ngày càng tiến gần hơn với tầm nhìn đã đặt ra. Đó là trở thành nhà đầu tư xây dựng và bất động sản số 1 Việt Nam. Sứ mệnh của chúng tôi là đem đến cho khách hàng những giá trị trường tồn với thời gian. Những công trình đầy đủ tiện ích và không gian sống xanh để “kiến tạo hạnh phúc”. Giúp các khách hàng thân yêu có được cuộc sống trọn vẹn và đẳng cấp nhất.
Hy vọng rằng bài viết trên đã giúp bạn hiểu hơn về quyền của tổng thầu xây dựng. Nếu có bất cứ thắc mắc nào hay có nhu cầu thiết kế, báo giá thi công. Mời Quý khách liên hệ hotline của Bgroup, chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ và giải đáp thắc mắc 24/24!