Trách nhiệm tổng thầu thi công xây dựng đã được pháp luật quy định rõ ràng. Việc quy định cụ thể về vai trò và trách nghiệm của tổng thầu là điều vô cùng quan trọng. Làm cơ sở để đảm bảo quyền lợi cho các chủ đầu tư trong mỗi dự án xây dựng. Vậy cụ thể theo pháp luật Việt Nam, tổng thầu xây dựng sẽ chịu trách nhiệm về vấn đề gì? Cùng tìm hiểu rõ hơn trong bài viết này nhé.
Vai trò của tổng thầu xây dựng
Thiết kế dự án và xin phép xây dựng
Ngay sau khi trúng thầu và nhận thầu dự án, tổng thầu và chủ đầu tư sẽ thỏa thuận về thiết kế tổng thể của dự án. Trao đổi, bàn bạc và thống nhất các phương án thiết kế thi công. Sau đó phân chia cụ thể và tổng hợp lại những phân khu chức năng cho từng công trình. Tiếp theo trong trường hợp có yêu cầu từ phía chủ đầu tư và dự án quy mô lớn. Tổng thầu sẽ là người trực tiếp xin phép xây dựng.
Thiết kế chi tiết và dự toán
Sau khi thiết kế dự án đã được hai bên bàn bạc và thống nhất xong. Tổng thầu sẽ khảo giá mua sắm vật tư, thiết bị xây dựng và báo giá thi công. Tuy nhiên hầu hết các chủ thầu uy tín đều tự túc về cung cấp vật liệu công trình. Không cần thông qua đấu thầu để lựa chọn các nhà thầu phụ. Tập đoàn Bgroup với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng cam kết tự cung ứng 100% nguyên vật liệu xây dựng mà không qua trung gian. Giúp giảm thiểu tối đa chi phí của dự án.
Thi công và giám sát
Thi công là vai trò quan trọng nhất của tổng thầu xây dựng. Mỗi tổng thầu lại đem đến một đội ngũ công nhân xây dựng khác nhau. Ngoài ra chủ thầu xây dựng cũng quản lý xây dựng công trình. Giám sát tiến độ thi công và lực lượng thợ xây dựng. Cuối cùng là làm thủ tục đo bản vẽ hoàn công, sau đó nộp hồ sơ và nhận về bản vẽ.
Trách nhiệm tổng thầu xây dựng
Căn cứ trên Điều 25 Nghị định 15/2013/NĐ-CP, tổng thầu phải đảm nhận các trách nhiệm sau đây:
- Xây dựng hệ thống giám sát chất lượng tương ứng với quy mô dự án
- Xác định trách nhiệm của từng bộ phận, cá nhân trong việc quản lý chất lượng thi công
- Quy định trách nhiệm quản lý chất lượng dự án giữa các bên. Trong trường hợp có nhiều tổng thầu cùng tham gia thi công xây dựng dự án
- Cung cấp thiết bị vật tư xây dựng và điều động nguồn nhân lực theo hợp đồng
- Tiếp nhận và quản lý, giám sát, bảo vệ mặt bằng xây dựng; đặc biệt là mốc giới và định vị của công trình thi công
- Lập và phê duyệt các phương án thi công và đảm bảo an toàn cho người thi công và thiết bị
- Quản lý dự án công trình, kiểm tra chất lượng của các thiết bị vật tư trước khi xây dựng
- Triển khai dự án theo đúng thiết kế trong hợp đồng và giấy phép xây dựng
- Nếu có bất cứ sai khác nào giữa điều kiện hiện trường và thiết kế thì phải thông báo cho chủ đầu tư kịp thời
- Sửa chữa, khắc phục các khiếm khuyết sai sót của những hạng mục do tổng thầu thực hiện
- Lập nhật ký thi công và bản vẽ hoàn công theo quy định của pháp luật
- Báo cáo tiến độ, khối lượng, chất lượng thi công với chủ đầu tư
- Sau khi đã nghiệm thu công trình xong thì di dời toàn bộ tài sản, thiết bị ra khỏi công trường và hoàn trả mặt bằng
Bgroup – Luôn cam kết trách nhiệm tổng thầu
Tập đoàn Bgroup hiểu rằng, tổng thầu xây dựng có vai trò quyết định rất lớn đối với thiết kế và chất lượng của toàn bộ công trình. Dưới đây là những cam kết của Bgroup với các chủ đầu tư:
- Thiết kế công trình hợp lý, khoa học, đảm bảo tiết kiệm tối đa chi phí
- Luôn tuân thủ theo đúng tiến độ thiết kế và thi công công trình
- Sử dụng các vật tư, vật liệu xây dựng chất lượng cao, đem đến công trình bền bỉ với thời gian
- Hỗ trợ bảo hành công trình bất cứ khi nào khách hàng cần
- Công trình xây dựng có tính thẩm mỹ cao, hiện đại, có khả năng chống chịu nhiều điều kiện thời tiết và môi trường
Bất chấp sự cạnh tranh gay gắt trên thị trường, Bgroup luôn giữ vững vị thế là tổng thầu xây dựng hàng đầu tại Bình Dương. Tiến tới trở thành tổng thầu số 1 Việt Nam trong tương lai không xa. Chúng tôi luôn thực hiện đúng theo trách nhiệm tổng thầu được pháp luật quy định. Vì vậy bạn có thể hoàn toàn yên tâm khi “chọn mặt gửi vàng” với Bgroup.