Tập đoàn Bgroup

Một số rủi ro khi lựa chọn nhà thầu xây dựng

Nhà thầu xây dựng là nhân tố giữ vai trò quyết định đến mọi chất lượng thi công của một dự án, hay nhà ở dân cư. Hiện nay, xu hướng lựa chọn nhà thầu giá rẻ đang ngày càng được ưa chuộng với những cam kết hấp dẫn được đưa ra từ đơn vị cung cấp. Thế nhưng, nếu không có sự lựa chọn, và cân nhắc một cách khôn ngoan thì dễ dẫn đến một số hậu quả ảnh hưởng về sau. Cùng Bgroup tìm hiểu một số rủi ro có thể xảy ra khi tham gia lựa chọn nhà thầu xây dựng. 

Rủi ro thường gặp liên quan đến nhà thầu xây dựng

Lựa chọn nhà thầu là bước không thể thiếu trong quy trình triển khai thi công mô hình kiến trúc, xây dựng trong thời gian gần đây. Vì vậy, cần lưu ý một số rủi ro sau đây để đảm bảo quá trình hoàn thiện dự án diễn ra hiệu quả nhất. Cụ thể là:

Chi phí bảo dưỡng, bảo trì cao

Khi ký kết hợp đồng giữa hai bên nhà thầu xây dựng và chủ đầu tư mà không quy định rõ nghĩa vụ sau khi sản phẩm được đi vào hoạt động thì  rủi ro tranh chấp liên quan đến phí bảo dưỡng là rất cao. Cụ thể, với một nhà thầu giá rẻ, công tác này hầu như rất sơ sài, thiếu đầu tư và đòi hỏi lượng chi phí sửa chữa phát sinh nhiều, thậm chí là lớn hơn so với một gói dịch vụ ban đầu của nhà thầu uy tín. Trong một số trường hợp, nhiều chủ nhà không quan tâm đến vấn đề bảo dưỡng nhà ở được ghi nhận theo trách nhiệm của chủ thầu. 

Tuổi thọ sử dụng ngắn

Đây được đánh giá là rủi ro nghiêm trọng nhất đối với một công trình được thực hiện bởi các nhà thầu xây dựng. Trên thực tế, nếu sử dụng các vật liệu giá thấp, đội ngũ nhân công giá rẻ, thiếu kinh nghiệm thì chi phí cho toàn bộ gói dịch vụ sẽ không quá cao. Thế nhưng, hậu quả là ngôi nhà, tòa nhà sẽ thiếu bền vững trước tác động bởi các yếu tố khách quan, lẫn chủ quan theo thời gian. Dấu hiệu cụ thể biểu hiện ở sự xuống cấp về kết cấu hạ tầng và hệ thống chiếu sáng, kỹ thuật của toàn bộ không gian nhà ở trong khoảng thời gian từ 3-5 năm sử dụng. 

Công trình xây dựng bị xuống cấp về kết cấu hạ tầng

Đăng ký gói dịch vụ giá cao, phục vụ thiếu chuyên nghiệp

Một số nhà thầu xây dựng cung cấp gói dịch vụ trên thị trường có giá cao, tuy nhiên, chất lượng phục vụ lại chưa tương xứng, và mang đến những trải nghiệm vô cùng tồi tệ cho khách hàng. Đặc biệt, thái độ xử lý các tình huống phát sinh hoặc chi phí tự phát liên quan đến nguyên – vật liệu công trình của ban quản lý, đội ngũ nhân công thiếu linh hoạt, khách quan và trung thực. Điều này dẫn đến một số mâu thuẫn khi tiến hành thanh toán giá trị hợp đồng giữa các bên. 

Thời gian hoàn thiện của nhà thầu xây dựng bị chậm trễ

Một số gói dịch vụ cam kết giá rẻ, chất lượng đảm bảo thường sẽ gây ra sự chậm trễ liên quan đến thời gian hoàn thiện toàn bộ công trình, bao gồm cả nghiệm thu. Do đó, cần căn cứ nhiều yếu tố để có thể đưa ra quyết định lựa chọn nhà thầu xây dựng nào phù hợp nhất, tiết kiệm tối đa cả chi phí, nhân lực và thời gian. 

Biện pháp đánh giá nhà thầu xây dựng về chính sách phục vụ  

Chính sách phục vụ của một nhà thầu xây dựng được đánh giá về mức độ uy tín sẽ được thể hiện ở:

Đội ngũ nhân viên thi công có kỹ thuật cao

Hợp đồng cam kết giữa nhà thầu xây dựng với chủ đầu tư

Tất cả nội dung của bản hợp đồng sẽ thể hiện được quyền và nghĩa vụ pháp lý cụ thể của cả bên nhà thầu xây dựng và chủ đầu tư đối với hoạt động thi công, xây dựng. Do đó, đây là văn bản có giá trị pháp lý duy nhất được cam kết thành lập bởi hai bên và được cam kết thực hiện đúng theo quy định. Nếu một trong hai bên vi phạm sẽ bị truy cứu về trách nhiệm pháp lý, với các khoản tiền phạt được ghi rõ trên hợp đồng. 

Bản hợp đồng cam kết thi công xây dựng

Bài viết trên đây cung cấp thông tin về một số rủi ro thường xuyên gặp phải trong quá trình thuê nhà thầu xây dựng hiện nay trên thị trường. Truy cập thêm vào website https://tapdoanbgroup.vn/ của Tập đoàn Bgroup để tham khảo một số gói dịch vụ cho thuê thầu của đơn vị và liên hệ ngay qua Hotline 02746.559.494 để được nhân viên tư vấn. 

Exit mobile version