Hợp đồng EPC đang ngày càng được ưa chuộng nhiều hơn trong lĩnh vực đầu tư xây dựng. Vì vậy việc nắm vững các kiến thức liên quan đến loại hợp đồng xây dựng này là vô cùng quan trọng. Nhất là đối với những chủ đầu tư chưa có nhiều kinh nghiệm. Bài viết sau sẽ giúp bạn hiểu hợp đồng tổng thầu EPC là gì, ưu điểm và nguyên tắc áp dụng hợp đồng này.
Hợp đồng EPC là gì?
EPC là viết tắt của các từ tiếng anh “Engineering – Procurement of Goods – Construction”. Như vậy đây được hiểu là hợp đồng thiết kế, cung ứng thiết bị công nghệ và triển khai xây dựng công trình. Có thể nói đây là một kiểu hợp đồng trọn gói. Tổng hợp tất cả những hạng mục cần thiết đối với mỗi dự án thi công xây dựng.
Hợp đồng EPC có ưu điểm gì?
Đối với chủ đầu tư
- Được hưởng lợi nhờ kinh nghiệm quản lý và trình độ kỹ thuật, công nghệ của tổng thầu xây dựng.
- Tạm ứng và thanh toán theo đợt hoặc theo hạng mục công trình. Do đó chủ đầu tư cũng giảm bớt gánh nặng cung cấp tài chính cho dự án.
- Tổng thầu chia sẻ một phần rủi ro trong quá trình thiết kế, thi công với chủ đầu tư.
Đối với tổng thầu xây dựng
- Tổng thầu được chủ động quyết định trong nhiều khâu thi công xây dựng. Từ đó giúp rút ngắn thời gian hoàn thành công trình.
- Trách nhiệm được quy về một đầu mối duy nhất. Vì vậy chi phí và nhân lực quản lý được giảm thiểu khá nhiều.
Quy định về hợp đồng EPC
Nguyên tắc áp dụng
- Hợp đồng tổng thầu EPC chỉ được áp dụng với những dự án cần thực hiện gấp rút, có yêu cầu công nghệ và kỹ thuật cao, cần đảm bảo sự đồng bộ về thiết kế, cung ứng thiết bị vật tư và thi công xây dựng…
- Tổng thầu EPC phải đáp ứng được các điều kiện về năng lực hành nghề, năng lực tài chính và kinh nghiệm. Khối lượng công việc trong hợp đồng giao cho thầu phụ không được vượt quá 20%.
- Tổng chi phí thực hiện hợp đồng không được cao hơn mức giá đã ký kết trong hợp đồng.
- Hồ sơ thiết kế của gói thầu phải thỏa mãn điều kiện được nêu trong Luật Xây dựng số 50/2014/QH13.
Thỏa thuận trước khi ký kết hợp đồng EPC
- Các hạng mục công việc dự kiến thực hiện
- Quy mô, vị trí, loại, cấp, công suất, năng lực khai thác sử dụng, hướng tuyến của dự án xây dựng
- Địa chất thủy văn, địa chất công trình, điều kiện tự nhiên tại khu vực xây dựng
- Thông số thiết kế ban đầu, các yêu cầu xây dựng
- Các phương án thiết bị, kỹ thuật, công nghệ
- Các biện pháp kết nối hạ tầng trong và ngoài phạm vi dự án xây dựng
- Các yêu cầu về quản lý chất lượng, chạy thử, bảo trì công trình
- Các kết cấu, kích thước của dự án xây dựng, giải pháp về mặt cắt, kiến trúc…
Ký kết hợp đồng EPC
- Hợp đồng phải được ký kết dựa trên các quy định của Điều 4 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP.
- Phải dựa văn bản chỉ định thầu, trên hồ sơ dự thầu, hồ sơ mời thầu, kết quả chọn tổng thầu… Để đàm phán và ký kết hợp đồng tổng thầu EPC.
- Thời gian đàm phán và ký kết hợp đồng phải đảm bảo tiến độ và hiệu quả thi công.
Tổng thầu xây dựng EPC nào uy tín nhất Đông Nam Bộ?
Tập đoàn Bgroup là 1 trong 10 Nhà thầu xây dựng uy tín nhất Bình Dương năm 2018. Chúng tôi cũng tự hào với hơn 10 năm kinh nghiệm trong đầu tư xây dựng bất động sản. Vượt lên những biến động và các yêu cầu ngày càng khắt khe của thị trường. Bgroup vẫn luôn là lựa chọn hàng đầu của các chủ đầu tư trên toàn địa bàn Bình Dương và các tỉnh thành lân cận.
Sau đây là một số những ưu điểm nổi bật của Bgroup:
- Cam kết cung ứng các vật tư, vật liệu và thiết bị xây dựng đạt chuẩn về chất lượng
- Đội ngũ giám sát, quản lý dự án đầu tư có trình độ chuyên môn cao
- Được tin tưởng đảm nhận những công trình quy mô lớn, trong đó có công trình Trung tâm Hành chính tỉnh Bình Dương, Nhà xưởng RPF KCN VSIP IIA, Becamex Sunrise…
Hy vọng rằng bạn đã nắm được những thông tin hữu ích về hợp đồng EPC thông qua bài viết này. Với hệ thống quản lý khoa học, minh bạch và đội ngũ nhân sự sáng tạo, năng động. Bgroup xứng đáng là tổng thầu uy tín hàng đầu Đông Nam Bộ để bạn “chọn mặt gửi vàng”.